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K276家樂福商圈三房美寓 土城公寓中信劉蕙蘭

新北市 土城區 立仁街

1388萬 總價

3房(室)2廳1衛 格局

30.74坪 建物登記

參考單價 45.15 萬/坪

主建物面積25.73 坪

樓別/樓高4樓 / 5樓

屋齡 44 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積5.01 坪

土地面積14.9 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

劉蕙蘭

中信房屋 土城金城 加盟店

經紀業名稱泰慶房屋仲介有限公司

證號(91)登字第006754號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:取決於您的居住需求與風險承受度

此物件適合預算有限但需要寬敞三房空間、且重視通勤與生活機能的剛性購屋者。其核心價值在於 K276 站的優勢地段、優異的土地持分比以及採光良好的邊間格局。然而,買家必須仔細評估自身對老屋風險的接受度。

主要理由:

  1. 地段優異:土城家樂福商圈與捷運站周邊是成熟的居住區,生活機能完備,學區需求穩定。
  2. 居住品質尚佳:邊間、前後陽台及全明格局是許多老屋具備的優點,能維持通風與採光。
  3. 需注意的盲點:屋齡 44 年與頂樓無電梯是硬傷。若家中有長輩行動不便或您對漏水、管線問題敏感,建議務必請專業人員進行屋況檢查,並預留一筆裝潢與維修預備金,再行考慮簽約。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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