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雙證代標尚安心/竹北法拍/香禔河岸第一排的景觀住宅/鄰近交流道 7/2

新竹縣 竹北市 縣政二路南段

3990萬 拍賣價

格局

73.95坪 建物登記

參考單價 53.96 萬/坪

主建物面積42.26 坪

案號114戊58508二

樓別/樓高17樓 / 24樓

屋齡 13 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位其它

車位描述車位編號132

詳細資訊

社區香禔

附屬建物面積7.8 坪

共同使用23.89 坪

車位坪數9.6 坪

土地面積15.06 坪

電梯無

車位坪數9.60 坪

管理方式無

鄰近學校光明國小、成功國中

鄰近公園頭前溪河濱公園、興隆公園

生活機能竹北公有零售市場

附近交通高鐵新竹站、竹北火車站、國道一號竹北交流道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李秩麟

104法拍網 直營店

經紀業名稱財欣不動產管理顧問有限公司

證號(101)桃市經字第001304號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結:此物件值得列入優先考慮,但建議在投標前做好盡職調查。

主要理由:

  1. 地段優異:竹北核心區域,結合河景、學區與交通優勢,無論是自住需求或未來投資出租,皆有高度吸引力。
  2. 屋況較新:13 年屋齡相較於一般法拍屋更新,潛在維修成本較低,居住環境較佳。
  3. 專業支援:有代標團隊處理繁雜法律與交屋程序,對於非專業買家而言,能大幅降低交易風險與心力消耗。

建議: 在決定投標前,務必比對同社區近期成交行情,確認單價是否合理;同時應確認債務人搬遷意願及速度,以確保符合購屋時程。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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