篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
696.9萬 拍賣價
格局
35.24坪 建物登記
參考單價 19.78 萬/坪
案號114戊23738
樓別/樓高整棟 / 2樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
增建坪數23.68 坪
土地面積27.84 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校山崎國小、忠孝國中
鄰近公園呱呱公園、新豐公園
生活機能新庄子公有零售市場
附近交通新豐火車站、國道一號湖口交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限但重視通勤與地段」的購屋者而言，具有相當的吸引力。主要理由在於其單價低於市場行情，且擁有山崎國小學區與國道交通優勢，生活機能完善。
然而，是否值得購買取決於您對「產權風險」的接受度。增建部分無法辦理登記且面臨拆除風險，這是最大的法律隱憂。若您計畫長期自住，不介意增建部分僅供使用而非登記面積，且能接受此風險以換取較低的購屋成本，則此物件值得優先考慮；但若是純投資或極度重視產權完整性者，則建議審慎評估，或請專家實地履勘增建狀況後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
