這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市神岡區民生路，建物面積約 21.24坪。

刊登總價 798 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1390367）聯絡祐翰房屋仲介有限公司（04-25225800），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

豐原房產顧問民生路低總價透天

台中市神岡區民生路

798萬總價

3房(室)2廳1衛格局

21.24坪建物登記

參考單價 37.57 萬/坪

主建物面積21.24 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 51 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積21.47 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校神岡國中

鄰近公園社區公園

生活機能傳統市場

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

祐翰房屋仲介有限公司

豐原直營店

經紀業名稱祐翰房屋仲介有限公司

證號101年中市經紀字第00904號

專業品質

服務態度

04-25225800 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結建議

此物件適合預算有限、看重生活便利性或打算長期收租的買家，但對於有嚴格貸款條件或追求新房感的自住房客則需謹慎評估。

主要理由

購買理由：「低總價透天」是最大賣點，798 萬在台中能買到整棟透天，總投入成本控制在較低範圍。且位於民生路，周邊生活機能成熟，無需擔心通勤或採買問題。全新整理的屋況讓您可以立即入住或出租，省去驗屋與修繕的麻煩。
注意事項：需特別留意銀行對於 51 年屋齡的貸款政策，建議先預先諮詢銀行承貸年限。此外，無車位與單一衛浴的配置，建議評估是否滿足未來 5 至 10 年的家庭生活需求，若家中有長輩或計畫擴充家庭，此點需列入考量。

整體而言，這是一筆「高性價比但需承擔老屋風險」的交易，適合對地點要求高於房齡的購屋者。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

豐原房產顧問 民生路低總價透天

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