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走路不用五分鐘捷運翻新宅

高雄市 苓雅區 武廟路

538萬 總價

2房(室)1廳1衛 格局

20.864坪 建物登記

參考單價 25.79 萬/坪

主建物面積17.158 坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

屋齡 44 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.706 坪

土地面積6.208 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校中正國小,大仁國中

鄰近公園五塊厝公園

生活機能武廟黃昏市場

附近交通五塊厝捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

永翊不動產股份有限公司

高雄裕誠河堤 加盟店

經紀業名稱永翊不動產股份有限公司

證號(100)登字第178766 號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一筆非常適合**「通勤族」或「年輕首購族」**的置業標的。

購買建議:值得考慮,但需視您的具體需求而定。

主要理由如下:

  1. 性價比高:在捷運沿線與成熟商圈中,538 萬的總價能買到翻新過的兩房,對於預算有限但重視生活機能的買家來說,門檻相當親民。
  2. 生活與通勤優勢明顯:五塊厝站是高雄重要的轉運點,加上武廟商圈的便利性,能讓居住者節省大量通勤與購物的時間成本。
  3. 潛在風險需注意:您必須評估自己是否能接受**「無電梯的高樓層」以及「43 年屋齡」**。若是未來有長期居住(超過 10 年)的計畫,或家中有長輩同住,建議慎重考慮爬樓的體力負擔及房屋老舊後的維護成本。

若您的主要目的是自住通勤,或是作為長期投資收租,這是一筆性價比極佳的選擇;但若是追求居住品質的極致舒適或短期套利,則需再斟酌。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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