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台南美美房屋 觀雲優質4房加平車

台南市 永康區 中華二路

1280萬 總價(含車位)

4房(室)2廳2衛 格局

54.39坪 建物登記

參考單價 23.53 萬/坪

主建物面積33.66 坪

樓別/樓高14樓 / 20樓

屋齡 34 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

附屬建物面積4.56 坪

共同使用16.17 坪

車位坪數9.15 坪

土地面積5.07 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1700 元/月

鄰近學校勝利國小

生活機能兵仔市

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

美美

南北房屋 夢時代 加盟店

經紀業名稱新全富不動產仲介經紀有限公司

證號(101)登字第198751號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

整體而言,此物件對於預算有限但追求「大空間」與「成熟生活圈」的買方而言,是一項值得考慮的資產。1280 萬的總價包含車位與 4 房大坪數,在永康區展現出優異的居住 CP 值。

是否值得購買:是,但有前提條件。

主要理由如下:

  1. 實用性高:高樓層搭配方正格局與車位,能提供優異的生活舒適度,且鄰近學校與商圈,極適合育兒家庭。
  2. 成本效益佳:含車位單價低於市場新案,且管理費合理,初期購屋成本相對可控。
  3. 風險提示:建議購屋前務必請專業技師檢測水電管線、牆壁漏水及大樓修繕基金狀況,並確認銀行貸款成數與年限,以確保後續居住財務無虞。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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