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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2650萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
86.588坪 建物登記
參考單價 30.6 萬/坪
主建物面積47.891 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述地下室車庫
詳細資訊
附屬建物面積9.399 坪
共同使用5.927 坪
土地面積26.553 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這物件對於重視學區資源與偏好空間彈性的買家而言，具有很高的考量價值，但預算與後續維護成本是主要取捨點。
值得購買的理由： 該物件位於竹北縣政特區精華地段，兼具頂級學區與交通優勢，且 8.8 米面寬的格局在老屋市場中相當難得。加上室內地下室車庫提供了寶貴的停車空間，非常適合有孩家庭長期居住。同時，住辦店的法律定位若能確認無誤，對於需要居家辦公或發展副業的人士來說，是相當具投資報酬率的選擇。
建議考量事項： 由於屋齡已達 32 年，即便近期有翻新，建議購屋時務必聘請專業驗屋師檢查結構與機電系統，並預留一筆老屋修繕預算。此外，請務必確認「住辦店」的使用登記是否合法，以避免後續經營或轉售時產生法律糾紛。若您能接受老屋維護成本並看好區域發展，這是一筆值得入手的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
