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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4880萬 總價
9房(室)2廳4衛 格局
56.31坪 建物登記
參考單價 86.66 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 46 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 廠辦
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議採「審慎觀望，視用途而定」
此物件是否值得購買，主要取決於您的購屋目的。
若您是尋求自住，則不太推薦。主要理由在於屋齡過高可能影響銀行貸款成數與居住安全，且單價偏高，加上無車位與 4 樓樓層的條件，居住品質與便利性均不如同價位的住宅產品。
若您是尋求投資或商用，則具備部分考量空間。9 房格局利於分割租戶或作為工作室，且成新路交通與生活機能完善，租金穩定性尚可。但您需仔細評估高單價在回收租屋成本上的表現，並確認銀行對該屋齡建築的貸款條件，以確保資金調度無虞。建議在簽約前，務必確認屋況與周邊租金水平，並諮詢專業代書或建築師關於法規與改建的可能性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
