找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

買房賣房學長推薦 中原美妝邊間三樓

新北市 新莊區 中原路

1398萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

24.68坪 建物登記

參考單價 56.65 萬/坪

樓別/樓高3樓 / 5樓

屋齡 38 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃建學 學長

台灣房屋 新莊幸福特許 加盟店

經紀業名稱寶麒不動產仲介經紀有限公司

證號(109)登字第362165號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算有限的首購族或注重生活便利性的自住型買家考慮,但對於投資客或對居住品質有高度要求的買家則需慎重。

主要理由如下:

  1. 居住性佳:3 房 2 衛的格局在 24 坪的公寓中十分難得,適合小家庭長期居住,且周邊生活機能完善,能滿足日常需求。
  2. 財務考量:總價控制在 1400 萬以內,門檻較低,但需確認銀行對 38 年屋齡的貸額,避免自備款不足。
  3. 隱憂需解決:屋齡老舊代表維護成本高,且無電梯與車位是未來長期居住與轉手的明顯短板。若您打算短期持有或期待高增值,此物件並非最佳選擇;但若能接受老屋特性並做好預留維修預算,作為過渡性自住是具備價值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空