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東勢農民醫院旁正本街優質店面,自住投資等增值

台中市 東勢區 本街

1280萬 總價

6房(室)2廳4衛 格局

69.644坪 建物登記

參考單價 18.38 萬/坪 原價 1380 萬

主建物面積65.851 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 33 年

法定用途店鋪

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.793 坪

土地面積22.055 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校 東勢國小 東勢國中

鄰近公園東勢河濱休閒公園

生活機能東勢舊街路本街市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林子鶯

豐原南陽鑫旺 加盟店

經紀業名稱鑫旺旺不動產仲介經紀有限公司

證號(102)登字第233206號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於**「地段優先、適合長期持有」**的類型,對於資金充裕且看重穩定性的買家而言,具備相當的購買價值。

主要理由如下:

  1. 地段不可替代性:位於東勢區最成熟的核心商業區,抗跌性與租金基本盤優於周邊新興區域。
  2. 增值潛力明確:東豐快速道路通車在即,是未來區域價值重估的重要催化劑。
  3. 風險考量:33 年的屋齡是最大隱憂,建議買房前務必進行詳細的結構檢測與漏水排查,並將後續維護預算納入總成本評估。

結論:如果您計畫長期持有(5 年以上)或尋求高品質自住搭配投資,此物件值得購入;若偏好新成屋或預計短期內轉手獲利,則需審慎評估老屋流動性風險。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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