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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
938萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
23.49坪 建物登記
參考單價 39.93 萬/坪
主建物面積23.49 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積8.28 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校中山國小
鄰近公園浮洲公園
生活機能傳統市場
附近交通浮洲火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：有條件推薦，視居住者需求與預算而定。
此物件最大的亮點在於高性價比與優異的生活機能。總價 938 萬能擁有 3 房格局，且位於浮洲火車站附近，兼具學區與通勤優勢，對於預算有限但重視交通與孩子就學的家庭來說，是一個實用的選擇。原始屋況也給了您改造夢想家的自由度。
然而，高屋齡與樓層結構是必須謹慎考量的風險點。45 年屋齡的 5 樓頂樓公寓，未來可能面臨管線更新與漏水問題，且 1 衛浴配置對於 3 房家庭而言生活便利性較低，無電梯則對未來長者居住不友好。此外，因位於兩區交界，建議確認稅籍與行政管轄細節。
總結： 若您願意投入預算進行內部裝修，且家中成員身體狀況能適應爬樓梯，這是一間可長期居住的經濟實惠好房；若追求新大樓的舒適便利性或計畫短期買賣獲利，則建議再行斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
