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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2988萬 總價
5房(室)3廳3衛 格局
45.786坪 建物登記
參考單價 65.26 萬/坪
主建物面積36.711 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積9.075 坪
土地面積38.327 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎評估後考慮，非第一順位首選。
理由說明： 此物件雖具備「百萬裝潢」、「邊間採光佳」、「無公設」等顯著優點，且近期翻新降低了居住的不確定性，但屋齡 44 年是潛在的最大風險。高屋齡可能導致銀行貸款額度受限或年限縮短，增加購屋負擔。此外，案名與實際地址的區域差異（三峽北大 vs. 樹林柑園），需親自確認通勤動線、學區範圍及周邊環境是否與期望相符。若購屋者具備充足現金款項或能確認銀行政策，且看重即住免修、空間實用的特性，則此屋具吸引力；但若以長期持有或貸款購屋為主，建議優先尋找屋齡較新的物件以降低風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
