篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1180萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
41.4坪 建物登記
參考單價 28.5 萬/坪
管理方式其它
管理費1920 元/月
管理描述管委會
鄰近公園社區中庭
生活機能愛買
附近交通62快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議購買與否：值得考量，但需釐清細節。
主要理由：
此物件對於「通勤族」與「重視空間的家庭」而言，性價比相當突出。首先，擁有三房兩廳兩衛且附帶車位，總坪數超過 40 坪，在同價位段的基隆市舊社區中相當罕見，且 5 樓的樓層高度採光與視野皆佳。其次，坐落於信義區核心且鄰近 62 號快速道路，能有效結合生活機能與跨城通勤便利性。
然而，您必須解決兩個關鍵問題後方可決定：第一，價格差異，房產資料顯示 1180 萬而描述文字提及 1080 萬，這 100 萬的落差是議價空間還是筆誤，務必向房仲確認清楚；第二，屋齡風險，請委託專業驗屋師檢查漏水、壁癌及結構狀況，並向管理委員會確認公共基金是否充足，以評估未來潛在的修繕支出。若這兩點確認無虞，這是一個適合安心居住的好選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
