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新竹投資收租透天包租公首選

新竹市 東區 光復路一段

3398萬 總價

11房(室)11衛 格局

51.694坪 建物登記

參考單價 65.73 萬/坪

主建物面積44.667 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 20 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積7.027 坪

土地面積29.82 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

澤融

新竹竹科馥居 加盟店

經紀業名稱馥居不動產有限公司

證號(111)登字第406974號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於典型的「投資型房產」,並不適合自住的購屋者,但對於尋求穩定被動收入的投資客來說,值得列入觀察名單。

主要理由如下:

  1. 租金潛力大:新竹光復路一帶鄰近學區與科學園區,租屋需求剛性強,11 房的格局能最大化坪效,創造高額租金收益。
  2. 地點即資產:地理位置優越,交通與生活機能成熟,即便短期無法獲利,資產保值性仍有保障。
  3. 需考量成本:請務必仔細評估屋齡 20 年帶來的潛在維修成本,以及無車位可能對租戶吸引力造成的影響。若能確認周邊租賃行情足以支撐回報率,則是一筆不錯的副業投資。

結論:若您有閒置資金且希望打造被動收入,此物件值得購買;若您追求自住品質或預算較緊張,建議再斟酌單價與維護風險。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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