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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
53.65坪 建物登記
參考單價 27.92 萬/坪 原價 1568 萬
主建物面積26.59 坪
樓別/樓高2樓 / 23樓
屋齡 6 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B4樓 94號
管理方式保全公司
管理費3000 元/月
鄰近學校楠梓國中/楠梓國小
鄰近公園清泰公園
生活機能楠梓第一公有市場
附近交通高雄紅線/都會公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合重視學區與通勤的家庭。
此物件位於楠梓區核心地段，具備極強的自住屬性。最大的賣點在於「雙學區宅」與「交通便捷性」，對於有子女就學需求或需要往來台北、高雄其他區域的通勤族來說，是相當理想的選擇。太子建設的建物品質與 24 小時保全系統，也提供了穩定的居住安全感。
然而，2 樓低樓層是需要謹慎評估的關鍵點，建議您在看屋時仔細感受採光、通風狀況，並觀察周邊是否有遮擋物。若預算允許，低樓層通常有機會在議價時爭取較佳的價格優勢，或將管理費談成贈送，以提高性價比。若您能接受低樓層條件，此物件在坪數與單價（約 29 萬/坪）上，在當地屬於性價比不錯的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
