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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
928萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
30.23坪 建物登記
參考單價 30.7 萬/坪
主建物面積17.16 坪
樓別/樓高3樓 / 7樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位昇降機械式
管理方式無
鄰近學校樹義國小、四育國中
鄰近公園樹義公園
生活機能工學市場
附近交通大慶車站、大慶捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於剛性自住需求者而言，具備不錯的購買價值。其最大亮點在於「地段與生活機能」的平衡，大慶捷運站、工學商圈及學區資源能為日常生活提供極高的便利性，且社區一層兩戶單純，居住氛圍良好。
然而，買房者需謹慎評估以下兩點：一是單價與屋齡的匹配度，每坪 30 萬以上對於 28 年老屋而言並不便宜，建議務必確認社區公設維護狀況；二是1 衛的設計限制，若未來家庭人口有增長規劃，衛浴數量將是影響居住品質與未來轉手的關鍵瓶頸。若預算允許且確認屋況良好，這是一處適合長期持有的優質居所。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
