篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
15.58坪 建物登記
參考單價 38.38 萬/坪
管理方式社區守望亭
管理費1000 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於首購族、小資族群或投資客而言，此物件值得列入考慮；但對於長期自住且對空間要求高的買家則需斟酌。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「市中心低門檻」**。在高雄新興區這樣的精華地段，能以五百多萬的總價買到雙捷運電梯宅，且屋況經過翻新可直接入住，確實是稀缺資源。其低公設比與低管理費進一步降低了持房成本，對於重視生活機能與交通便利性的買方來說，性價比極高。
然而，必須注意屋齡三十二年的潛在風險。這可能導致銀行貸不成比例降低，且未來老屋維護與轉手時的估價都會面臨挑戰。若您資金流充裕，主要目的為自住過渡或收租，且能接受老屋的維修風險，這會是一個優質的入主機會；若您計畫長期持有或對居住空間有更大需求，則建議繼續尋找屋齡較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
