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宜蘭 Lisa全房位 買得起的礁溪美人湯~低總價套房

宜蘭縣 礁溪鄉 德陽路

298萬 總價

1房(室)1廳1衛 格局

13.389坪 建物登記

參考單價 22.26 萬/坪 原價 2980 萬

主建物面積7.96 坪

樓別/樓高4樓 / 7樓

屋齡 29 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 套房

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.53 坪

共同使用3.899 坪

土地面積1.88 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校礁溪國小 礁溪國中

鄰近公園湯圍溝公園

生活機能傳統市場

附近交通礁溪火車站轉運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

善婷 Lisa

台灣房屋 羅東林場文化特許 加盟店

經紀業名稱元學不動產仲介有限公司

證號(111)登字第425440號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合特定需求者,非大眾化住宅

此物件值得購買,但前提是您能接受其局限性並符合特定需求。

主要理由如下:

  1. 極佳的性價比:在礁溪核心區能以不到 300 萬的總價購得溫泉住宅,且一年持有成本僅約 500 多元,在當前市場中屬於極具競爭力的低門檻資產,能有效降低購屋後的經濟壓力。
  2. 生活方式優先:若您購屋目的為「度假」、「退休」或「投資收租」,而非傳統家庭住宅,此屋內溫泉與便利機能的優勢將大幅提升生活品質。
  3. 風險控管:由於屋齡已達 29 年,建議買家務必確認大樓電梯狀況及公共基金儲備,並對未來轉手流動性保持合理預期,適合作為長期持有或收租房產,而非短期投機工具。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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