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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
開放空間 格局
19.74坪 建物登記
參考單價 100.3 萬/坪
樓別/樓高1樓 / 3樓
屋齡 52 年
法定用途住家用
形式/類型其它/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合以長期收租為目標的投資者，而不建議作為首購自住或長期持有的置產首選。
主要理由如下： 該物件最大的亮點在於「低總價」與「學區地利」，對於資金有限但希望擁有一處穩定租金回報產權的買方來說，具備一定的投資價值。然而，52 年的屋齡是關鍵劣勢，這不僅意味著較高的維修風險，更直接影響銀行對該物業的貸款評估，購屋者需事先確認銀行貸款成數是否符合預算。此外，住家用與店面宣傳的不一致，也提醒買方需確認實際使用規範。如果您能接受老屋的維護挑戰並確認貸款方案可行，這是一筆可考慮的置產機會。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
