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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
34.526坪 建物登記
參考單價 23.11 萬/坪
主建物面積23.328 坪
樓別/樓高5樓 / 6樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校二重國小、二重國中
鄰近公園星都滙公5公園、民族公園
生活機能伍聯社、美聯社、全家、7-11超商
附近交通68快速道路、北二高、上員火車站、公道五路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估屋況與貸款條件
此物件在竹東鎮具備不錯的居住與交通條件，特別適合在竹科工作、重視通勤便利性或為子女教育著想的購屋者。其最大亮點在於「34 坪的大格局與低單價」，配合可議價的空間，能獲得較高的居住坪效。
然而，購屋者必須正視「33 年屋齡」與「無車位」這兩個關鍵點。建議在看屋時，特別注意漏水、管線老化及電梯狀況，並確認社區公共基金餘額是否足以應付未來可能的維修支出。若能成功議價至合理區間，且自家人對頂樓樓層的熱度無感，這是一個性價比極高的自住選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
