篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2108萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
52.75坪 建物登記
參考單價 46.83 萬/坪 原價 2298 萬
主建物面積24.94 坪
樓別/樓高3樓 / 14樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述固定車位
管理方式物業管理
管理費3696 元/月
管理描述管理費 11088元/季繳
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校竹北國小、竹北國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入購買名單，但建議實地勘屋後再決定。
主要理由如下：
此物件在市場上展現出明顯的價格優勢，開價低於社區近期成交均價，且包含一個平面車位，對於追求大坪數與預算控制的買方而言，性價比極高。社區位於竹北市光明十一路，生活機能成熟，鄰近學校與公園，非常適合家庭自住。然而，考慮到屋齡已 10 年且位於 3 樓，潛在的採光與噪音問題需買方親自確認。若能接受低樓層特性並確認房屋無重大結構瑕疵，此物件是竹北華興重劃區內一筆值得考慮的高 CP 值交易。建議買房者務必確認學區入學規定，以保障自身權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
