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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
879.8萬 總價
5房(室)2廳2衛 格局
27.8坪 建物登記
參考單價 31.65 萬/坪
主建物面積26.3 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.5 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校介壽國小、安溪國中
生活機能家樂福、全聯超市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於**「高性價比、高風險容忍」**的房型，是否值得購買取決於您的購房需求與資金規劃。
值得購買的理由： 若您預算有限，但急需在學區內購入空間寬敞的住宅（5 房格局），此標的是極佳的切入點。低總價讓您能以較小的資金壓力入主北大生活圈，且留給您空間規劃的自主權，適合願意投入時間與預算打造理想居家的小家庭或首購族。
需要謹慎評估的因素： 屋齡 38 年且位於頂樓無電梯，代表您必須接受未來較高的維護成本與潛在的居住不便。建議在看屋時特別確認屋頂是否有滲漏痕跡，並請專業估價或結構師檢視建物狀況。此外，請務必先與銀行確認老屋貸款的成數與年限，確保頭期款與裝修預算充足。
結論： 對於不介意老屋特質、有裝修能力且以「自住學區」為首要目標的買方，此物件值得購買；若您偏好現代化設施、低維護成本或追求高流動性，則建議考慮其他標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
