這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市新莊區中港三街，建物面積約 17.02坪。

刊登總價 898 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1390131）聯絡高嘉遠（0986216997），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

898萬總價

4房(室)2廳2衛格局

17.02坪建物登記

參考單價 52.76 萬/坪

樓別/樓高4樓 / 4樓

屋齡 51 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱寶麒不動產仲介經紀有限公司

證號(107)登字第337309號

專業品質

服務態度

0986216997 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：取決於「學區需求」與「居住品質」的權衡，建議採取保守評估。

主要理由：

學區效益明確：若您購屋的主要目的是為了子女就讀中港學區，且預算在總價 900 萬以內，這是一個切入點。學區屬性能保障基本的流通性。
居住品質待考量：屋齡高達 51 年且為頂樓無電梯公寓，加上 17 坪擠入 4 房的設計，實際居住舒適度可能較低。若您計畫長期居住，需預留高額翻新預算並考量爬樓梯的便利性。
價格與價值落差：每坪單價超過 52 萬對於老舊公寓而言並不便宜，建議務必查詢同區域同屋齡的實際成交價，若發現單價過高，則建議可考慮其他社區或較新的房產，以獲得更好的居住品質與投資安全性。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答