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桃園租賃買賣專 近A10捷運站大樓底商1+2樓店面

桃園市 蘆竹區 機捷路二段

3288萬 總價

50.573坪 建物登記

參考單價 65.01 萬/坪

主建物面積30.395 坪

樓別/樓高1~2樓 / 11樓

屋齡 3 年

法定用途店鋪

形式/類型商用/ 店面

車位沒有車位

詳細資訊

社區芳彬撰

附屬建物面積3.648 坪

共同使用16.53 坪

土地面積10.289 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費3284 元/月

鄰近學校公埔國小

鄰近公園山鼻之戀

生活機能南崁市場

附近交通A10山鼻站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

羅浩誌

桃園中路承樂 加盟店

經紀業名稱承樂不動產仲介有限公司

證號(113)登字第465768號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結建議:

此物件對於有意在桃園蘆竹區進行長期商業投資或開設實體事業的買家而言,具備相當的入手價值。

主要理由如下:

  1. 地理位置具備稀缺性:機捷路二段為蘆竹區重要發展軸線,加上 A10 捷運站的加持,長期來看人流與客源有保障,這是該物件最核心的價值所在。
  2. 建築新穎節省成本:3 年屋齡意味著室內裝潢、管線、設備幾乎如同新房,這能大幅降低您接手後初期需要的裝修投入與時間成本。
  3. 資金規劃需謹慎:雖然地段與屋況皆優,但總價 3,288 萬屬於高單價投資,建議您在購買前務必詳算租金回報率(ROI)或自身營業現金流,確認該筆資金能帶來的長期收益是否能匹配此門檻。

綜合而言,若您有明確的營業規劃或穩定的租戶需求,這是一筆值得爭取的資產。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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