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海線房產專家 聯悅馥最便宜兩房平車,還有超美公設!!

台中市 清水區 港都路

812萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

38.47坪 建物登記

參考單價 21.11 萬/坪

樓別/樓高2樓 / 24樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區聯悦馥

車位坪數7.54 坪

電梯無

管理方式物業管理

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林柏丞

海線幸福成 加盟店

經紀業名稱海線港區地產有限公司

證號(114) 登字第488930號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結建議: 此物件對於「預算優先、重視室內空間」的購屋者而言,具有相當高的購買價值;但若對「樓層高度、隱私性」有嚴格要求,則需審慎考量。

主要理由:

  1. 性價比突出:總價 812 萬且包含車位,在台中清水區能買到近 40 坪的電梯大樓 2 房,單坪價格約 21 萬,屬於該區域的合理甚至偏低價位,對資金門檻較高的買家友善。
  2. 居住機能完整:2 廳設計讓空間利用率更高,加上周邊生活機能成熟,適合自住需求。屋主願意議價更是降低了資金成本。
  3. 潛在風險需評估:2 樓低樓層是最大變數,建議您親自實地考察,確認採光、通風、噪音及是否有淹水疑慮;同時建議查證社區管理費的具體金額,以衡量長期持有成本。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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