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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1468萬 總價
3房(室)1廳4衛 格局
28.96坪 建物登記
參考單價 50.69 萬/坪
主建物面積28.96 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
影音專區
詳細資訊
土地面積24.72 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校大同國小
鄰近公園大恩公園
附近交通台南機場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視具體用途而定
此物件對於「預算有限但渴望東區生活圈」或是「需店住合一創業」的買家來說，是一個相當具吸引力的標的。其核心優勢在於經過整新後的居住品質與優異的地理位置，且屋主自住整理的背景降低了部分風險。
然而，買房前務必確認以下兩點：首先，建議請專業技師進行建物結構檢測，以確認 46 年屋齡在整新後是否有潛在隱患，並確認銀行可貸成數；其次，若非常在意居住隱私或噪音敏感度，需實際於不同時段（特別是航空班次密集時）現場勘查機場噪音影響。若僅作為長期自持或經營事業使用，此物件的高性價比與空間彈性將使其成為物超所值之選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
