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宜蘭買房賣房 冬山永興龍泉高端簡潔設計感湧泉農舍

宜蘭縣 冬山鄉 永興路二段

2980萬 總價

3房(室)2廳3衛 格局

87.231坪 建物登記

參考單價 34.16 萬/坪

主建物面積78.22 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 16 年

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 農舍

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積9.011 坪

土地面積347.618 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

房仲淨如

羅東文化盛群 加盟店

經紀業名稱盛群房屋仲介股份有限公司

證號(99)登字第137335號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合特定需求者,非通用型住宅。

此物件非常適合**「注重生活質感、有購置農舍資格、或打算作為第二居所未來退休」**的買家。

主要理由如下:

  1. 居住品質高:34.16 萬/坪的單價對應的是高規格建材、花園景觀以及鄰近泳池的優良環境,居住舒適度明顯優於一般老舊農舍。
  2. 法規風險需考量:農舍法規嚴格,若無農民身分或未來無計畫轉手,此物件的流動性較低。此外,「四面臨路」與「無車位」是實際居住時的隱憂,需確認噪音影響及停車規劃。
  3. 價格與價值:總價 2980 萬在宜蘭屬中高價位,建議買房者優先確認土地權狀是否無糾紛,並請專業人員檢視 16 年屋齡的房屋狀況,確認無重大隱患後,才值得入手。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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