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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1188萬 總價
5房(室)3廳2衛 格局
73.76坪 建物登記
參考單價 16.11 萬/坪 原價 1298 萬
主建物面積69.52 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
車位描述庭院停車場
詳細資訊
附屬建物面積4.24 坪
土地面積111.979 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校雙冬國小
鄰近公園九九峰氦氣球園區+ 鳥嘴潭
附近交通國6東草屯交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言是**「適合特定族群的優質選擇」**，但若考量投資報酬率則需審慎評估。
值得購買的主要理由： 如果您追求的是生活品質與土地空間，而非建築的新舊程度，此物件價值頗高。111.98 坪的土地規模在草屯地區極度稀缺，20 米面寬帶來的居住舒適度與隱私性遠勝一般公寓。無管理費與獨立院落對於退休生活或家庭成員多的族群來說，是極高的長期優勢。此外，建商透明說明屋齡登記情況，展現了誠意與風險控管的態度。
潛在風險提醒： 請務必確認銀行對 29 年屋齡且登記年代較新的房屋之貸款額度。此外，建議在簽約前進行專業房屋檢測，確認老舊管線與結構安全，並評估 5 房僅 2 衛的實際使用痛點是否符合家庭成員習慣。
總結建議： 對於尋求「中南部置產、退休規劃、或台中通勤族」的買方，這是一個值得深入考察的標的；但若您偏好低維護成本的新成屋，則建議繼續尋找其他選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
