篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
32.92坪 建物登記
參考單價 60.15 萬/坪
主建物面積29.41 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.51 坪
土地面積13.37 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校福德國小瑠公國中
鄰近公園玉成公園
生活機能松甫市場
附近交通廣慈奉天宮站/後山埤站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視您的具體需求而定，對於預算有限但想進駐信義區的購屋者，此物件值得列為「優先檢視」清單；但若您對居住舒適度或未來轉手性有極高要求，則需謹慎評估。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「低門檻入主信義區」與「優質學區」。1980 萬的總價在信義區提供了 32 坪三房的大空間，對於預算受限的小家庭極具吸引力。然而，48 年的高屋齡與頂樓無電梯是硬傷，這將直接影響未來的貸款條件、居住維護成本及潛在的漏水風險。
建議您在購買前務必加強以下事項：
若您願意投入時間與資金進行整修，並能接受頂樓爬樓的習慣，這是一個性價比相當高的選擇；反之，若您追求免維護與高流動性，建議可考慮其他新成屋或電梯大廈。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
