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林口買房顧問 A8忠義路【長庚特區】金店面雙車位

桃園市 龜山區 忠義路

2988萬 總價(含車位)

50.593坪 建物登記

參考單價 59.06 萬/坪

主建物面積15.512 坪

樓別/樓高1樓 / 7樓

屋齡 10 年

法定用途一般零售業

形式/類型商用/ 華廈

車位坡道平面式

詳細資訊

社區長庚特區

附屬建物面積4.054 坪

共同使用31.027 坪

車位坪數21.933 坪

土地面積10.27 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費2707 元/月

鄰近學校大崗國小.大崗國中

鄰近公園環保公園

附近交通機捷A8站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李威儀

金捷市金潤 加盟店

經紀業名稱金潤開發有限公司

證號(102)登字第260467號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「投資型買家」或「有店面經營需求者」**而言,具有一定的購買價值。

主要理由如下:

  1. 地段與交通無敵:機捷 A8 站與長庚特區的核心位置,加上雙車位配置,在商業地產中屬於稀缺資源,能吸引優質租戶。
  2. 即戰力與低維護:目前已有穩定租金,且屋齡僅 10 年,接手後無需大修即可繼續收租,降低了投資等待期。
  3. 需注意的點:由於為商用性質,請務必核算貸款條件與持有稅賦成本,並確認單價在當地商業房產中的合理性,以確保租金報酬率能覆蓋資金成本。若您尋求自住,此類住宅會受限於生活機能與貸款條件;若純粹為資產配置或自用店面,則是一樁值得深入評估的標的。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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