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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2907萬 總價
26.92坪 建物登記
參考單價 107.99 萬/坪
主建物面積18.69 坪
樓別/樓高3樓 / 12樓
屋齡 44 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2819 元/月
管理描述白天管理. 含公共電費
朝向方位坐南朝北
鄰近學校敦化國小.敦化國中
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場
附近交通南京復興捷運站.松山火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合有特定投資需求或現金流穩定的買方考慮，但對於一般自住或長期貸款購屋者則建議審慎評估。
主要理由： 此物件最大的亮點在於其地理位置與學區價值，位於交通便利且生活機能成熟的雙敦學區，具備相當強的抗跌性與出租潛力。然而，44 年的屋齡是明顯的劣勢，這通常意味著未來維修成本增加，且銀行貸程可能不如新建築寬鬆，同時缺乏車位也可能在招租時形成障礙。若您打算作為商業投資且能接受老屋的維護成本，這是一筆性價比不錯的交易；但若是追求全新舒適環境或依賴高槓桿資金，則需考慮其潛在風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
