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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2650萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
55.567坪 建物登記
參考單價 47.69 萬/坪
主建物面積27.54 坪
樓別/樓高2樓 / 7樓
屋齡 16 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式無
鄰近學校文欣國小.大崗國中
附近交通捷運A8站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得購買，但需加強實地勘查。
主要理由： 這棟物件在「坪效比」與「機能性」上表現出色。總坪數近 56 坪並包含車位，總價落在林口 A8 精華區的中低門檻，對於需要大空間且重視通勤與學區的家庭來說，CP 值極高。此外，精心裝潢與方正格局能大幅提升入住品質。
然而，二樓的低樓層與 16 年屋齡是必須克服的風險點。建議您在簽約前，務必在晴天與雨天各探訪一次，確認採光、隱私、噪音及頂樓漏水的影響。同時，需請仲介協助釐清「3 房」與「4 房」的差異，並確認該社區的管理基金運作狀況，以確保買到的是安心且具投資價值的房子。若能接受低樓層的特質，這將是一個相當優質的自住所選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
