篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1999萬 總價
1+1房(室)1廳1衛 格局
13.95坪 建物登記
參考單價 143.3 萬/坪
主建物面積9.01 坪
樓別/樓高7樓 / 10樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1505 元/月
管理描述24小時管理
朝向方位坐東朝西
鄰近學校敦化國小.敦化國中
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場
附近交通台北小巨蛋捷運站.松山火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：取決於個人需求，適合特定族群。
此物件對於剛成立的年輕夫婦、單身貴族或投資客來說，具有相當的吸引力。最大的理由在於其核心地段優勢，雙敦學區與捷運雙站環繞，提供了極佳的便利性和資產保值潛力。對於尋求學區安置且預算有限的小家庭，這是個低門檻的切入點。
然而，如果您考慮長期自住（如養育子女）或對居住空間有較高要求，13.95 坪的空間可能稍顯局促，且 30 年的屋齡代表未來可能需要投入一筆修繕預算，同時需特別注意銀行對老屋貸期的審核標準。整體而言，若您看重地段與流通性勝過空間新穎度，這是一個值得實地探訪的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
