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林口買房顧問 富都新向捷運全新景觀3房車

新北市 新莊區 新北大道七段

2650萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

44.294坪 建物登記

參考單價 59.83 萬/坪

主建物面積20.413 坪

樓別/樓高9樓 / 14樓

屋齡 1 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區富都新向

附屬建物面積1.9 坪

共同使用21.981 坪

車位坪數10.084 坪

土地面積4.731 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費4021 元/月

鄰近學校丹鳳國小

附近交通捷運迴龍站

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李威儀

金捷市金潤 加盟店

經紀業名稱金潤開發有限公司

證號(102)登字第260467號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得列入考慮,但需評估預算與居住需求

此物件對於重視通勤便利度與新成屋品質的家庭來說,是一個具高性價比的選擇。總價 2650 萬含車位在新北區段具有競爭力,且 1 年屋齡能省去老舊房屋的翻修成本。主要理由如下:

  1. 地理位置優勢:新莊與林口交界處,搭配捷運迴龍站,是新北市北側通勤核心區,生活機能穩定,保值潛力良好。
  2. 配置合理:3 房 2 衛的格局對於一般家庭需求而言已足夠,且樓層 9 樓屬於中高樓段,通風與視野通常較佳。
  3. 風險提示:您需確認自身對每月 4000 元管理費的承受度,並建議實地勘屋時特別注意新北大道的車流噪音問題。若能接受利率成本與生活節奏,此房產具備自住舒適度與一定的資產穩定性。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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