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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
938萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
23.49坪 建物登記
參考單價 39.93 萬/坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 若您預算有限且以自住為主，此物件可列入考慮；但若您注重未來轉售性、長期居住舒適度或家中包含高齡成員，則建議慎重評估。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「低總價換得三房」的性價比，配合新莊火車站周邊成熟的商業機能，非常適合作為首次置產或資金規劃中的過渡性住所。然而，其 42 年屋齡、無電梯的 5 樓高處以及單衛設計，將直接影響未來的居住品質與流動性。特別需注意標示中「板橋」與「新莊」的行政區名稱不一致問題，這反映了刊登品質，建議您務必再次確認地址資訊。若您的家庭成員年輕、無爬樓困難，且能接受初期可能的修繕投入，這是一筆性價比尚可的入門選擇；反之，若看重居住舒適性與未來流通性，可能需要將預算調高尋找較新或含電梯的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
