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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1100萬 拍賣價
格局
38.45坪 建物登記
參考單價 28.61 萬/坪 原價 1577 萬
主建物面積32.42 坪
案號士林 法院 【113秋86056 許OO】
法院別士林 法院
投標日116/11/12
保證金220 萬元
拍賣情況待標
拍次三拍
點交情況點交
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.46 坪
共同使用2.57 坪
增建坪數24.09 坪
土地面積9.26 坪
電梯無
管理方式無
鄰近公園樂活公園
生活機能東湖市場
附近交通東湖捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總體而言，此物件對於預算有限但重視通勤便利性的購屋者而言，是一個值得深入考慮的目標。
其核心價值在於「價格優勢」與「地理位置」，單價低於一般市場行情，且鄰近捷運站與市場，生活與通勤需求獲得滿足。然而，購買此物件需具備較強的風險承受力與裝修預算，主要考量點在於 36 年屋齡可能帶來的維修成本，以及 5 樓無電梯對未來生活便利性或轉手價值的影響。
是否值得購買？ 若您的購房預算確實有限，且能接受高樓層與老公寓的特性，並願意預留一筆整修費用，此標的物具有不錯的投資與自住潛力。建議在參與投標前，務必先與銀行確認對 36 年屋齡公寓的貸款條件，並仔細閱讀拍賣公告中的瑕疵說明，以確保交易安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
