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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6000萬 總價
60.919坪 建物登記
參考單價 98.49 萬/坪
主建物面積46.336 坪
樓別/樓高1樓 / 12樓
屋齡 32 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費3413 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校麗山國小 麗山國中
鄰近公園西湖公園
生活機能西湖商圈
附近交通捷運：西湖站/港墘站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求在內湖科學園區設立大型辦公室、診所或補習班的使用者而言，具備相當高的實用價值。其最大亮點在於「地段」與「坪數」，位於西湖商圈核心且鄰近捷運，加上 60 餘坪的大空間與地下室配置，能容納更多使用者，在租界上具有競爭優勢。
然而，購買此物件需要考慮以下幾點：首先，32 年的屋齡意味著可能需要預留一筆裝潢與維護預算，以維持空間的現代化與安全性。其次，商業用地的持有成本（稅金、管理費）與高單價（近 99 萬/坪）也是重要的財務考量。若您有長期持有或經營需求的計畫，這是一筆值得評估的資產；但若抱持短期投機心態，由於商業不動產流動性較弱，需謹慎評估資金調度能力。綜合來說，適合有明確商業用途且資金充裕的買方。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
