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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1100萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
15坪 建物登記
參考單價 73.33 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
車位描述國有地承租兩車位（$3000）
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件適合「預算有限但追求空間」或「無障礙居住需求」的買家，對於一般投資客或剛需首購者則需謹慎評估。
主要理由： 此屋的最大賣點在於以大樓價格取得透天空間與大地坪，且屋內裝潢全新，適合想省卻裝修功夫的購屋者。然而，49 年的屋齡是主要風險點，不僅涉及貸款年限縮短，未來轉手時也可能因房齡過高而折價。此外，車位使用國有地承租屬於法律上的灰色地帶，若無法確立長期權益，可能影響居住安全感。若您能接受老屋特性並確認車位使用合法性，這是一筆性價比不錯的資產；若重視銀行貸款寬度或資產流動性，則建議另行考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
