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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
699萬 總價
53.985坪 建物登記
參考單價 12.95 萬/坪
主建物面積20.767 坪
樓別/樓高-1~1樓 / 1樓
屋齡 33 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費480 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校福星國小、大倫國中
鄰近公園慈濟公園
生活機能北苗市場
附近交通苗栗火車站、苗栗交流道、苗栗快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：針對創業或投資客值得考慮，純住宅需求則不建議。
此物件最大的吸引力在於「低門檻」與「高機動性」，699 萬總價即可入手苗栗市中心近 54 坪的商住空間，對於想要在此創業開設工作室、小店或作為資產配置的買家來說，是一筆相當划算的投資。然而，32 年的屋齡與 1 房 1 衛的格局限制了其作為家庭住宅的舒適度，且商業用地的稅負通常高於住宅，長期持有可能涉及成本考量。建議您若以自住為首要考量，此屋可能較不適合；但若能以經營或收租為目標，則其地段優勢與價格吸引力足以抵消老舊建築的部分劣勢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
