這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市三峽區光明路，建物面積約 30.63坪。

刊登總價 1680 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1389877）聯絡三峽北大鶯歌土地廠房（0910727090），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

1680萬總價

2房(室)2廳2衛格局

30.63坪建物登記

參考單價 54.85 萬/坪

主建物面積30.63 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 45 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積22.65 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校市立介壽國小,市立安溪國中

生活機能全聯.家樂福

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱和畯不動產經紀有限公司

證號(92)登字第027918號

專業品質

服務態度

0910727090 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一筆「進可攻、退可守」的購屋標的，對於符合特定需求的買家而言，值得列入優先考慮。

主要理由如下：

性價比高：在三峽市區能買到擁有完整機能（超市、學校）且具備商用登記權的透天，1680 萬的總價確實具備價格優勢，降低了進場門檻。
功能彈性大：住商用性質非常適合需要居家辦公或創業的族群，能增加資產使用價值。
需預留預算：最大的風險點在於 45 年屋齡。若您計畫購入，建議預先編列較充足的裝修預算，並務必與銀行確認貸款成數與期限，以確保購屋計畫的財務安全。若您能接受先投入資金整修，這是一個建立資產的良好起點。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答