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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1238萬 總價
3+1房(室)2廳2衛 格局
43.55坪 建物登記
參考單價 28.43 萬/坪
主建物面積29.18 坪
樓別/樓高11樓 / 14樓
屋齡 22 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
影音專區
管理方式物業管理
管理費2280 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校宋屋國小 平興國中
生活機能和平零售市場 中壢新明市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價約 2580 萬元，對於追求大空間與高隱私性的改善型家庭而言，是一個具備特色的選擇。其主要吸引力在於 72.47 坪的大坪數與 6 房大格局，非常適合多代同堂或育有子女的家庭，能充分滿足居住擴增的需求。此外，成熟的商圈機能與便捷的交通條件，也提供了生活上的實質便利性。
然而，購屋者需審慎考量其 26 年的屋齡與相對偏高的單價。這意味著您必須預留一筆充足的翻新與維護預算，並接受老屋可能帶來的修繕風險。若您預算充足且以長期自住為主，不介意房屋外觀老舊，只重內部居住品質，此物件值得列入考慮；反之，若您著重資產增值速度或偏好新成屋，建議可比較周邊新案市場後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
