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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
5房(室)2廳5衛 格局
21.1坪 建物登記
參考單價 60.66 萬/坪
主建物面積21.1 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 52 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積13.98 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校大灣國中八卦國小
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「多人口家庭自住」或「尋求高收益投資」的買家而言，具備相當吸引力。主要理由在於其坪效極高，在有限的 21 坪空間內實現了 5 房 5 衛的格局，且鄰近榮總與台積電園區，租屋需求與居住便利性俱佳。
然而，買家需特別注意「屋齡 52 年」對銀行貸款潛在的影響，這可能導致貸款年限縮短或成數降低，需提前與銀行確認授信條件。此外，雖標示拆除重建，仍建議親自確認屋況合法性。若資金條件允許且能解決貸款問題，此物件是一個性價比優異的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
