這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台北市大同區環河北路一段，社區為青雲華廈，建物面積約 48.2坪。

刊登總價 2735.8 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1389835）聯絡大桃園（0928036381），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

降
10% 預約看屋

2735.8萬拍賣價

格局

48.2坪建物登記

參考單價 56.76 萬/坪 ~~原價 3038 萬~~

案號114富20204

拍次應拍

點交情況點交

樓別/樓高6樓 / 7樓

屋齡 42 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱大桃園專業不動產投資顧問有限公司

證號(110)登字第392011號

專業品質

服務態度

0928036381 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「預算有限且願意承擔風險」**的買家而言，是一個值得關注的切入點。

是否值得購買： 適合年輕首購族或投資客，但不建議以自用、長期持有的老年家庭為主要考量對象。

主要理由：

性價比高： 總價 3,375 萬換得 48.2 坪，單位坪價約 70 萬，在台北市大同區屬於偏低入門價格，對於買不起新成屋的家庭來說，提供了居住空間。
風險需評估： 屋齡超過 40 年且為法拍物件，最大的風險在於銀行貸款條件（可能僅能貸 10-15 年）及房屋隱形瑕疵（如管線老舊）。此外，位於河濱路段需確認淹水潛勢，高樓層無電梯則影響日後轉手。
行動建議： 若決定購買，強烈建議先自行確認銀行貸款資格，並務必請專業人員現場查看房屋結構及確認清屋狀況，切勿僅因單價便宜而忽視持有成本與居住便利性。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答