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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2400萬 總價
5房(室)3廳4衛 格局
66坪 建物登記
參考單價 36.36 萬/坪
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，尤其適合預算充足且重視生活品質的家庭。
主要理由： 此物件的最大亮點在於其**「市區稀缺性」與「實用格局」**。在礁溪市區能找到 5 房 4 衛、且擁有良好採光的雙併別墅機會非常少，特別是一樓的孝親房設計，充分考慮了長幼共居的居住需求。建築僅 12 年屋齡，結構新穎且風格現代，入住後幾乎無需大改裝。
然而， buyers 需斟酌的是總價門檻與車位配置。2400 萬的總價在宜蘭地區屬高價區間，且合法車位僅 0.5 個，需評估自身停車需求。若您預算允許，且希望尋找一處兼具私密性、機能性與資產價值的自住住所，此物件是極具競爭力的選擇。建議在簽約前務必仔細核對謄本與車位範圍，並評估後續房屋維護的精力與成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
