篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
688萬 總價
1房(室)1衛 格局
9.59坪 建物登記
參考單價 71.74 萬/坪 原價 750 萬
樓別/樓高8樓 / 9樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費548 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件適合**「首購族」、「投資收租者」或「單身自住」**族群，但對於追求長期居住品質或家庭居住需求的買家而言，則需謹慎考慮。
主要理由： 此物件最大的賣點在於總價門檻低與地段生活機能極佳。在總價 750 萬的價格區間內，能在新莊核心區域擁有 9 樓高樓層與方正格局，對於預算有限的買家來說是非常好的入場機會。然而，31 年的屋齡與頂樓樓層是主要的不確定因素，建議在看屋時特別確認電梯狀況與頂樓防水情形。若買家能以合理價格入手，並接受老屋潛在維護成本，這將是一筆具有保值潛力且持有成本極低的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
