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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
拍賣價2735.81 萬 3038萬
參考單價56.76 萬/坪
格局
建物登記48.2 坪
主建物面積36.12 坪
案號114富20204
法院別士林地方法院
投標日115/8/13
保證金548 萬元
拍賣情況待標
拍次應拍
點交情況點交
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：此物件適合具備法拍經驗或願意承擔風險的買家，不建議初次購屋者輕易嘗試。
此物件最大的賣點在於「地段」與「價格」。大同區環河北路段鄰近捷運與夜市，生活機能極佳，且法拍價格較市價通常有顯著落差。然而，此屋屬於「高風險、高回報」的典型法拍標的。主要風險來自於屋齡老舊與嚴重的違建問題（水平外推部分無證且可能拆除），加上債務人現居住於內，雖有保證點交，但仍需考量時間成本與潛在的法律糾紛。若您擁有足夠的資金周轉能力，並能接受屋況現狀及後續可能的行政風險，此物件具備長期持有多年的投資價值；若您尋求安心自住或偏好新屋品質，則建議評估其他標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
