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嘉遠帶你看好房 靜謐方正三房美宅

新北市 新莊區 中信街

1250萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

26.49坪 建物登記

參考單價 47.19 萬/坪

樓別/樓高4樓 / 5樓

屋齡 41 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

高嘉遠

台灣房屋 幸福 加盟店

經紀業名稱寶麒不動產仲介經紀有限公司

證號(107)登字第337309號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

推薦建議:適中(需視購屋者需求而定)

此物件對於首購族、小家庭或投資客而言,是值得考慮的選擇;但對於注重居住舒適度、需長期自住的長者,則建議慎重評估。

主要理由如下:

  1. 價格與格局的平衡:在新莊地區以 1250 萬總價買到三房兩衛,且屋況新淨,對預算有限的買家吸引力極大。
  2. 屋齡與貸款風險:41 年屋齡是最大隱憂,銀行估價可能壓低貸款,需預先確認貸款成數與還款壓力。
  3. 居住動線考量:4 樓無電梯雖有採光優勢,但長期爬樓對體力消耗大,且未來轉手較困難,若以短期持有或出租為目的較適合,長期自住則需評估體力與轉手計畫。

建議您在購買前,務必詳細確認房屋貸款額度的核貸狀況,並了解該大樓是否有公共基金或近期修繕計劃,以保障自身權益。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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