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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2718萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
47.97坪 建物登記
參考單價 56.66 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費2886 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：值得納入考慮，但需謹慎評估屋況與資金規劃。
此物件位於新莊幸福特區核心生活圈，最大的賣點在於**「捷運步行距離」與「車位包含在內」**。對於在台北市區工作、重視通勤效率的家庭或投資族群來說，地理位置相當有競爭力。然而，27 年的屋齡是需要重點考量的風險點，這意味著您後續可能需要預留一筆修繕預算，且貸款審核可能會比新大樓嚴格。
若您對房屋格局與採光有明確需求，且能接受老屋的維護問題，此物件在總價與單價的匹配上尚可接受。建議在簽約前，務必委託專業驗屋師檢查水管、牆壁及防水狀況，並確認銀行對於此屋齡的貸款成數，以確保購屋計劃的穩健性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
