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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
24.68坪 建物登記
參考單價 56.65 萬/坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
整體而言，此物件在自住價值上表現相當不錯，特別適合重視生活機能、學區資源以及希望節省裝潢時間的家庭。三房兩廳兩衛的格局能有效滿足家庭成員的隱私與空間需求，且鄰近公園與學校的地理位置提供了極佳的生活便利性。
然而，購屋者必須正視「屋齡」與「無電梯」這兩大關鍵點。由於屋齡已達 38 年，建議在簽約前務必向銀行詳細確認貸款成數與年限，以免影響資金規劃。此外，若家中有長者或行動不便者，無電梯的 5 樓可能較為辛苦。
總結建議：若您計畫長期自住且預算符合，此物件因裝潢新穎與學區優勢，值得列入考慮；但若以投資或短期轉手為目的，則需斟酌單價與老屋流動性風險，建議進一步比較周邊新舊產品的性價比後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
