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曼哈頓雙戶打通6房 南崁房地達人

桃園市 蘆竹區 中正路

2690萬 總價

6房(室)2廳4衛 格局

97.27坪 建物登記

參考單價 27.65 萬/坪

主建物面積67.4 坪

樓別/樓高17樓 / 17樓

屋齡 24 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區曼哈頓

附屬建物面積10.26 坪

共同使用19.61 坪

土地面積10.52 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費5400 元/月

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校錦興國小、光明國中

附近交通桃園客運/南崁

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

峰盈不動產

桃園南崁光明 加盟店

經紀業名稱峰盈不動產經紀有限公司

證號(93)登字第040793號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

這件「曼哈頓」雙戶打通物件對於特定買家而言,是一筆值得考慮的資產。

是否值得購買: 若您屬於**「自用為主」或「長期資產配置」**的購屋者,此物件具有高度吸引力;但若您是為了短期投資或追求高流動性,則需審慎評估。

主要理由:

  1. 產品稀缺性高:在南崁核心地段,能同時提供雙戶打通、邊間、頂樓及大格局的產品極為罕見,居住品質與隱私度遠勝一般大樓。
  2. 地段保值力強:中正路為南崁精華區,即使屋齡增加,其土地價值與生活機能仍能支撐房價。
  3. 需留意長期持有成本:由於屋齡近 25 年且不含車位,需將潛在的整修成本與車位租金納入總成本計算,並確認管理費的收支與維護品質是否與住戶期望相符。

建議您在決定前,親自確認頂樓防水狀況及車位租金行情,並評估家庭成員是否真能滿足如此大坪數的空間需求。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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